قرب طرح شقق الإعلان الجديد للإسكان في 2021 .. جهز أوراقك

بعد تردد إمكانية وجود أنظمة سداد تصل إلى 20 عامًا لسداد ثمن الشقة بالتقسيط المريح، ينتظر كثيرون تفاصيل الإعلان الخامس عشر الذي يعد أول مشروعات صندوق الإسكان الاجتماعي في عام 2021، وكانت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، قد أشارت إلى أن هذا الإعلان سيشمل طرح وحدات بمناطق جديدة منها:

• اكتوبر الجديدة
• حدائق اكتوبر
• حدائق العاصمة أو بدر الجديدة
• العبور الجديدة

ويأتي الإعلان 15 في إطار تبني الدولة واحد من أضخم مشروعات الإسكان في تاريخ مصر وهو مشروع اسكان اجتماعى للشباب ومحدودة الدخل، بجانب مشروعات أخرى جديدة لمتوسطي الدخل، وهناك خطة لتنفيذ 725 ألف وحدة سكنية خلال 6 سنوات بالمحافظات والمدن كافة، ويتم تقديمها للمواطنين كاملة التشطيب وبمساحات تبدأ من 75 إلى 90 مترًا مربعًا، وبسعر تكلفة الإنشاء.

الأوراق اللازمة للتقدم في مشروع الإسكان

كانت مي عبد الحمبد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، قد أوضحت أن شروط التقدم لحجز شقق الإعلان 15 لا تختلف كثيرا عن الإعلانات السابقة وأبرزها الاعلان الرابع عشر، فهي مثلها تماما، وقد تختلف أسعار الوحدات ومساحتها، ففي هذا الإعلان تبدأ المساحات من 90 مترًا مربعًا، وتخصص للأفراد من محدودي ومتوسطي الدخل، ويقال إن الوحدات السكنية لن تكون مدعمة ولكنها ستكون بنظام التقسيط على 20 عامًا اعتمادًا على التمويل العقاري.

وفي مجموعة من النقاط، يوضح لكم  خبراء عقارماب الأوراق اللازمة حتى تتمكنون من التقدم لحجز وحدات الإسكان الإعلان 15:

• صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم.
• في حال كان متزوج صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/ة.
• في حال كان المتقدم متزوجا، يتم تقديم صورة من قسيمة الزواج، وشهادات ميلاد الأبناء (في حال وجودهم).
• مفردات مرتب للمتقدمين العاملين بالقطاع العام والخاص (أو شهادة دخل من مكتب محاسب قانوني معتمد).
• شهادة صافي الدخل لأصحاب الأعمال الحرة (يتم إصدارها من مكتب محاسب قانوني معتمد).
• في حال كان المتقدم متزوج، يتم تقديم مفردات مرتب للزوجة أو شهادة دخل، أو ما يفيد أنها لا تعمل.
• أي إيصال مرافق بتاريخ حديث (كهرباء، غاز، مياه) بمحل السكن الحالي للمتقدم.
• في حال وجود مصادر دخل إضافية (معاش استثنائي- أملاك زراعية أو عقارية- عمل إضافي- سندات أو أسهم أو ودائع أو أوعية إدخارية أو حسابات توفير تقدم له دخل إضافي) يتم تقديم مستندات بها.
• شراء كراسة الشروط، وإرفاق إيصال سداد المقدم الذي بنهاية الكراسة..
• صور من إثبات الحالة الاجتماعية للأرامل والمطلقات وعدد أفراد الأسرة، مع بيان أو مستند رسمي يوضح مصدر الدخل (في حال المطلقة تقدم مستند بالنفقة التي تتحصل عليها)
• من يحصلون على معاشات، يقدمون مستند أو بيان من التأمينات الاجتماعية بتفاصيله.

**تم إلغاء شهادة التأمينات “البرنت التأميني”، فلا حاجة لإصداره.

أماكن الحصول على أوراق التقديم لمشروع الإسكان الاجتماعي

شراء شقة سواء كانت تتبع التمويل العقاري أو من مشروع إسكان قومي أو حتى من مشروع خاص يحتاج لبعض الأوراق والمستندات وفي الإعلان الجديد ستحتاج بعض أوراق التقديم إلى الذهاب إلى جهات مختصة متعددة، مما يعني ضرورة أن تتجهز بها  لتكون على استعداد عند حلول موعد التقديم دون تضييع وقت خاصة وأن فترة التقديم محدودة، ويمكنك إصدار الأوراق المطلوبة التي أوضحناها من خلال:

• يتم شراء كراسة الشروط وسداد مصروفاتها من خلال أي مكتب بريد على مستوى محافظات الجمهورية.
• السجل المدني في العباسية أو التابع لمنطقة السكن الخاص بك لإصدار (شهادات الميلاد، قسائم الزواج، إثبات الحالة الاجتماعية)
• جهة العمل لإصدار مفردات المرتب، مختومة وموقعة.
• مكاتب التأمينات والشئون الاجتماعية لإصدار أوراق مصادر الدخل وبيان المعاشات.
• شهادة صافي الدخل لأصحاب الأعمال الحرة يتم الحصول عليها من مكتب محاسب قانوني معتمد.

شروط التقدم والحجز في مشروع الإسكان الاجتماعي

إذن، بعد التعرف على الأوراق المطلوبة للتقديم في الإعلان 15 للإسكان الاجتماعي، وأماكن استخراجها، من المهم التعرف على أهم الشروط الواجب توفرها في المتقدم ليتمكن من حجز شقق مشروع الإسكان الاجتماعي، والتي قد تكون مختلفة قليلا في هذا الإعلان:

• المتقدم شخص طبيعي يحمل الجنسية المصرية.
• عمر المتقدم ما بين 21 إلى 50 عامًا، في تاريخ نهاية الإعلان.
• في أغلب كراسات الشروط والإعلانات السابقة، كان هناك حد لمتوسط الدخل للأعزب والمتزوج، بحيث لا يزيد عن 4500 جنيه شهريا للأعزب، و6000 جنيه شهريا لأسرة المتزوج، ويقال إن هذا الشرط لم يعد ضروريا كون الوحدة لن تكون مدعمة.
• شراء كراسة الشروط بمبلغ 400 جنيه، مع سدد كافة مصروفات البريد.
• سداد مقدم الحجز (لم يتم تحديده بعد في كراسة الشروط الجديدة).
• لا يمكن التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في الإعلان الواحد.
• أن يكون المتقدم معه ما يثبت إقامته بالمحافظة التي توفر الوحدة السكنية التي يتقدم إليها، أو يعمل بها، ويتقدم للجهات المختصة بما يثبت ذلك.
• ألا يكون قد تم تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض للمتقدم أو للأسرة بالمدن الجديدة أو المحافظات من قبل، حتى وإن تنازل عنها للغير أو امتلكها بالتنازل من الغير.
• ألا يكون المتقدم أو الأسرة يمتلكون مسكن أو أصبحهم في ملكيتهم بالإرث الشرعي.
• الالتزام بعدم التصرف في الوحدة السكنية التي يتم تخصيصها للمتقدم، إلا بعد 7 سنوات من تاريخ الاستلام، وأن يستخدمها كمسكن له ولأسرته، ويحظر عليه التصرف فيها قبل هذه المدة.
• الإقرار بصحة البيانات التي تم تقديمها، وإدراك أنه في حالة المخالفة قد يتعرض المتقدم للمساءلة مدنيا وجنائيا، وقد يقوم صندوق الإسكان الاجتماعي بإلغاء التخصيص وسحب الوحدة السكنية دون إنذار أو حكم قضائي واتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة.

نصائح تضمن الحصول على وحدات الإسكات الاجتماعي

إن كنت تخشى التقديم، كونك لن تكون قادرا على اجتياز الشروط أو تتساءل عن احتمالية أن تكون فرصتك قوية في الحصول على شقة أو قطعة أرض مطروحة في ظل الأعداد الضخمة للمتقدمين فنقدم لك  مجموعة من النصائح التي تساعدك على ضمان الحصول على وحدة في مشروع الإسكان الاجتماعي.

• ضمان صحة جميع البيانات المقدمة، واستيفاء الشروط يضمن بنسبة كبيرة الحصول على الوحدة السكنية.
• التقدم  دون تردد فحسب تصريح الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، فأي متقدم مستوفي للشروط ومُستحق، سيحصل على وحدة سكنية.
• عدم التقدم  ببيانات غير صحيحة أو مزورة في حالة كنت غير مستحق للحصول ولا تستوفي ظروفك ووضعك الاجتماعي والاقتصادي ما تم الإعلان عنه في كراسة الشروط، حتى لا تقع تحت طائلة القانون أو تخسر المال (كون إدارة الصندوق صارمة في استرداد الوحدة السكنية في حال ظهور أي مخالفة)
• الاستعداد ماديا لتنظيم دفع الأقساط الربع سنوية التي سيتم تحديد مواعيدها.
• الجاهزية دائما للاستعلام الميداني الذي يقوم به صندوق الإسكان الاجتماعي على جميع المتقدمين.
• متابعة الأخبار المتعلقة بالمشروع أولا بأول، والانضمام للمواقع الإلكترونية وصفحات مواقع التواصل الاجتماعي التي توفر كل معلومة جديدة عن الأمر، حتى تكون على إطلاع دائم، ويمكنك متابعة مدونة عقارماب حيث تقدم معلومات دورية عن هذه المشروعات وأي جديد عنها.