محمود البدري رئيس مجلس إدارة FG للاستثمار العقاري: العقار صناعة متكاملة.. والتصدير العقاري أحد أهم روافد دعم الاقتصاد المصري
أكد المهندس محمود البدري، رئيس مجلس إدارة شركة FG للاستثمار العقاري، أن السوق العقاري المصري لا يزال يتمتع بفرص استثمارية كبيرة، مدعومًا بالنمو السكاني والتوسع العمراني وتطور البنية التحتية، مشيرًا إلى أن المرحلة الراهنة تفرض على شركات التطوير العقاري تبني رؤى أكثر دقة ومرونة، ترتكز على دراسة الجدوى الاقتصادية وفهم احتياجات العملاء، وتقديم منتجات متنوعة تحقق التوازن بين الجودة والتكلفة.
وأوضح البدري أن ارتفاع تكاليف مواد البناء والإنشاءات والتمويل، إلى جانب تحديات توفير السيولة، يمثل أبرز الضغوط التي تواجه القطاع، مؤكدًا أن التحدي الحقيقي لا يقتصر على التعامل مع زيادة التكاليف، بل يمتد إلى إدارتها بكفاءة دون التأثير على جودة المشروعات أو الالتزامات تجاه العملاء.
وشدد على أن التطوير العقاري لم يعد مجرد نشاط قائم على طرح الوحدات وبيعها، بل أصبح صناعة متكاملة تتطلب رؤية استثمارية وعمرانية مسؤولة، موضحًا أن فلسفة شركة FG تقوم على دراسة طبيعة المناطق المستهدفة وحجم الطلب واحتياجات العملاء قبل اتخاذ القرارات الاستثمارية، مع الحرص على أن يكون التوسع مدروسًا ومتوافقًا مع الإمكانات التنفيذية للشركة.
وأشار إلى أن نجاح المطور العقاري أصبح يرتبط بقدرته على تقديم منتج متكامل، والالتزام بمواعيد التسليم، وتحقيق معادلة متوازنة بين جودة التنفيذ وكفاءة الإدارة والاستدامة، لافتًا إلى أن العميل أصبح أكثر وعيًا واهتمامًا بتاريخ المطور ومعدلات التنفيذ وجودة التصميم والخدمات والقيمة الاستثمارية، وليس السعر أو أنظمة السداد فقط.
وفيما يتعلق بالتصدير العقاري، وصف البدري هذا الملف بأنه فرصة استراتيجية لدعم الاقتصاد المصري وجذب العملة الأجنبية، في ظل ما تمتلكه مصر من مقومات تنافسية تشمل الموقع الجغرافي والمدن الجديدة والمناطق الساحلية وتنوع المنتجات العقارية. وأكد أن تعظيم الاستفادة من هذه الفرصة يتطلب التعامل مع التصدير العقاري باعتباره صناعة متكاملة، تبدأ بدراسة الأسواق المستهدفة وفهم احتياجات العملاء بالخارج، وتمتد إلى تطوير أدوات التسويق الدولي وتيسير إجراءات التملك والتعاقد والتحويلات المالية.
وأضاف أن الأسواق العربية والمصريين العاملين بالخارج يمثلون شرائح مهمة يمكن استهدافها، مع إمكانية التوسع في أسواق أخرى وفق دراسات دقيقة لطبيعة كل سوق ومتطلبات عملائه، مشيرًا إلى أن جودة المنتج العقاري ومصداقية المطور عنصران أساسيان في تعزيز مكانة مصر كوجهة جاذبة للاستثمار العقاري.
ولفت رئيس مجلس إدارة FG إلى أهمية استمرار التكامل بين الدولة والقطاع الخاص، بعد ما شهدته مصر من توسع عمراني وتطوير للبنية التحتية وإنشاء المدن الجديدة، مؤكدًا ضرورة مواصلة تيسير الإجراءات وتطوير منظومة التمويل العقاري وتوفير حلول تمويلية متنوعة تسهم في توسيع قاعدة العملاء وتنشيط السوق.
كما أكد أن التكنولوجيا والاستدامة أصبحتا من العناصر المؤثرة في مستقبل التطوير العقاري، لما توفرانه من فرص لتحسين كفاءة التصميم والتنفيذ والإدارة والتسويق، إلى جانب ترشيد استهلاك الطاقة والمياه وتعزيز جودة الحياة والقيمة طويلة الأجل للمشروعات.
واختتم البدري بالتأكيد على أن مستقبل السوق العقاري المصري يتجه نحو مزيد من النضج والاحترافية، وأن المنافسة خلال السنوات المقبلة ستعتمد بصورة أكبر على جودة المشروعات والقدرة على التنفيذ والتشغيل، موضحًا أن أولويات FG تتمثل في تطوير محفظة الشركة، ودراسة الفرص الاستثمارية الجديدة وفق معايير واضحة، وتعزيز جودة التنفيذ والإدارة، وبناء كيان مؤسسي يرتبط اسمه بالثقة والجودة والالتزام، ويقدم قيمة حقيقية للسوق والاقتصاد المصري.
