شريف بدر : ثمانية خطوات عند شراء قطعة ارض ..تحميك من النصب
كتب : محمد كامل
قال شريف بدر، عضو نقابة المحامين، إن هناك ٨ معلومات يحب توفرها قبل شراء اي قطعة أرض حتى لا يتعرض المشترى لعمليات النصب .
موضحا المعلومات هي أن يتأكد المشترى من شخصية البائع له وصفته، إذا كان وكيلاً عن البائع، أو ممثلاً لشركة وذلك بالإطلاع على إثبات شخصيته وصفته، والاحتفاظ بصورة منها.
ثانيا :التأكد من صحة التوكيل وسريانه حتى تاريخ التعاقد بإرسال صورة رسمية حديثة منه.
ثالثاً: يجب أن يطلع على سند ملكية البائع ويتأكد من صحته بإحضار صورة رسمية حديثة منه.
رابعاً: وافر شهادة سلبية عن التصرفات العقارية لقطعة الأرض.
خامساً: الاستعانة بمديريات المساحة والشهر العقاري والحصول على تقسيم معتمد بالأرض.
سادساً: الاستعانة بالإدارات الهندسية في الأحياء أومجالس المدن التابع لها الأرض للتأكد من أن الأرض تصلح للبناء من عدمه.
سابعاً: البعد عن الأراضى المملوكة لأجهزة المدن أو وزارة الإسكان أوالجهات الحكومية.
ثامناً: إذا كان سند ملكية البائع مشهراً بالشهر العقارى، أو السجل العينى، فإذا لم تكن الملكية مشهرة فيجب عليه مراجعة تسلسل ملكية البائع، حتى آخر عقد مشهر، وبحث إمكانية تسجيلها، وتكون هناك مخاطرة فى حالة عدم صحة أى عقد من العقود المسلسلة للملكية، من آخر، مشهر حتى عقد البائع له.
